Allgemeine Geschäftsbedingungen zwischen SK Immobilien und Kunde als Verbraucher.

Gültigkeit
Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Nutzer die nachstehenden Bedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer.
§1
Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und
Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt
werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und
schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen
weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Angebote / Reservierung
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an.

Angebote zu Provisionen beziehen sich ausschließlich auf Immobilien in Deutschland / Bundesland Bayern.
Provision zu Auslandsimmobilien und zusätzliche Sonderleistungen werden zwischen Eigentümern und SK Immobilien individuell besprochen. Eine verbindliche Reservierung kann bei einem Qualifizierten Alleinauftrag nicht mündlich erteilt werden und kann ausschließlich nur mit Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und einem gültigen Lichtbildausweis in schriftlicher Form ausgestellt werden. Pro Objekt ist nur eine Reservierung im vereinbarten Reservierungszeitraum möglich. Reservierungen erfolgen ausschließlich auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages.

§2
Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3
Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom
Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
§4
Informationspflicht
Der Auftraggeber wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG
-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen.
Provisionspflicht
An Provisionen sind bei Kaufvertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge nach der Beurkundung zu zahlen. Wir haben auch dann Anspruch auf eine Provision, wenn infolge unserer Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises zunächst eine Anmietung oder Pacht des Objektes erfolgt ist und erst zu einem späteren Zeitpunkt der Kauf des Objekts vollzogen wird. Die für die Anmietung oder Pacht gezahlte Provision wird in diesem Fall angerechnet. Der Provisionsanspruch des Auftragnehmers gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber auf Grund der Tätigkeit des Auftragnehmers zustande kommt. Der gesetzlich vorgeschriebenen Provisionsteilung

(Rechtskräftig ab Dezember 2020) stimmt der Auftraggeber ausdrücklich zu. Die Gesamtprovision wird bei Verkaufsabschluss zu gleichen Teilen zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Ausnahmen sind gewerbliche Käufer und gesetzlich zulässige Objekte

wie z.B. unbebaute Grundstücke.

Bei Vermietungen gilt das Auftragsprinzip. Der Auftraggeber (Kann auch der Mietinteressent sein) übernimmt die Provision

in der Regel von 2 Monatsmieten (Kaltmiete ohne NK) zzgl. MwSt.

§5
Ersatz- und Folgegeschäfte
Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertreters ins Geschäft kommt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. SK Immobilien behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen SK Immobilien (Stefan Keller), welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens SK Immobilien kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

§6
Urheber- und Kennzeichenrecht AGB
Das Veröffentlichte Firmenlogo von SK Immobilien wurde eigens erstellt und darf nicht für Fremdadressen oder Fremdfirmen verwendet, kopiert, veröffentlicht, oder generell verbreitet werden.
SK Immobilien ist bestrebt, in allen Veröffentlichungen die Urheberrechte der verwendeten Objekte (Grafiken, Texte, Sound- und Videosequenzen) zu beachten. Die vom Domainanbieter, (frei von Rechten) zur Verfügung gestellten Bilder wurden teilweise zur optischen Aufbereitung integriert. Bildrechte hierzu müssen bei der 1&1 AG erfragt und ggf. eingeholt werden.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und gegebenenfalls durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind.
Das Urheber- und Kennzeichenrecht für die von SK Immobilien selbst erstellten Objekte steht ihr ausschließlich selbst zu. Eine Vervielfältigung solcher Grafiken, Sounds oder Texte und Videos auf anderen elektronischen oder gedruckten Medien, oder Bereitstellung auf Onlineplattformen ist ohne ausdrückliche Zustimmung von SK Immobilien nicht gestattet.